マリアージュ賃貸。
家賃が、いつか 「自分の家」に 変わる。
「ずっと家賃を払っても、自分のものにならない」── そんなもったいなさに、終止符を。
毎月の家賃をお支払いいただくだけ。
10〜15年で、いま住んでいる家があなたのものになります。
賃貸は、もったいない。
でも、購入は、こわい。
住宅ローンの審査に通るか、不安…
頭金がなかなか貯まらない…
何千万円もの借金を背負うのがこわい…
その「あいだ」を埋めるのが、借りたら買える家です。
FOR YOU
たとえば、こんな方に。
- 収入はあるのに、住宅ローンが組めずに困っている方
- 住宅ローンが思うように組めず、購入をあきらめていた方
- 収入が減ってしまったけれど、やっぱり家がほしい方
- シングルマザー・シングルファザーの方
- フリーランス・自営業の方
- 過去に自己破産などのご経験がある方
- 生活保護を受けているが、いつかは家を持ちたい方
HOW IT WORKS
しくみは、たったの3ステップ。
いつもの賃貸と同じように住む
難しい手続きはありません。毎月の家賃をお支払いいただく、ふつうの暮らしからスタートします。
そのまま住み続けるだけ
複雑な手続きや追加の支払いはありません。毎月の家賃を払いながら、譲渡のときを待ちます。
10〜15年後、家が0円であなたのものに
期間が満了すると、住んでいた家の所有権があなたへ。家賃を払い続けただけで、持ち家が手に入ります。
COMPARISON
3つの住まい方を、くらべてみる。
| ふつうの賃貸 | 住宅ローン購入 | 借りたら買える家 | |
|---|---|---|---|
| 毎月の支払い感覚 | 家賃 | ローン返済 | 家賃と同じ |
| 頭金 | 不要 | 必要なことが多い | ハードル低め |
| ローン審査 | なし | きびしい | 必須ではない |
| 最後に自分のものに | ならない | なる | なる |
EXAMPLE
いたってシンプルな仕組み。
賃貸として入居し、10〜15年後にその家がそのまま譲渡されます。
割引などの複雑な計算はありません。
※割引等はありません。家賃を払い続けるだけで、期間満了後に家が譲渡されます。実際の金額は物件ごとに異なります。
FLOW
ご入居までの流れ。
- 01
ご希望をお聞かせください
ご希望のエリア、物件の種別（戸建てやマンションなど）、ご希望の家賃や間取りをお伝えください。
- 02
仕組みのご説明
スタッフが「マリアージュ賃貸。」のシステムを、わかりやすくご説明します。
- 03
物件のご紹介・内見
ご希望に合った物件をご紹介します。内見や下見もしていただけます。
- 04
入居審査
入居申込書をいただき、審査を行います。これは一般的な賃貸住宅の入居審査で、住宅ローン審査ではありません。
- 05
オーナー（投資家）を手配
審査が通りましたら、その物件のオーナーになっていただく投資家を弊社がお探しします。場合によっては弊社が購入します。
- 06
賃貸借契約
物件とオーナーが決まった段階で、賃貸借契約書にご署名いただきます。
- 07
リフォーム・ご入居
リフォーム完了後にご入居いただきます。一般的な賃貸と同じく、初期費用（敷金・礼金など）はかかります。
- 08
10〜15年で0円譲渡
既定の家賃を滞りなくお支払いいただければ、10〜15年ほどで0円購入（譲渡）が可能です。途中での購入もできます。
CAUTION
ご入居に関する注意点。
- 家賃を滞納すると、譲渡に向けた加算分はストップします。滞納が続くと、契約に基づきご退去いただきます（生活が大きく困窮されている場合は、オーナーのご配慮があることもあります）。
- 契約後、物件の購入・リフォームを行ったにもかかわらずご入居されない場合は、規定家賃の3か月分をキャンセル料として申し受けます。
- 相続について：契約者様の一親等内の方であれば、「マリアージュ賃貸。」の利用を引き継いでいただけます。
- 物件の購入はいつでも可能です。0円購入でない場合の残金は、住宅ローン（利用できる物件に限ります）または現金でお支払いいただけます。
- 物件の測量や所有権移転登記などの諸費用は、入居者様のご負担となります。
- 売買の仲介手数料は、金額に関わらずオーナー様・入居者様ともに無料です。
- 0円譲渡（無償譲渡）は贈与の扱いとなるため、贈与税が課税されます。課税の対象は入居者様です。
Q & A
正直に、お答えします。
+途中で引っ越したくなったら、どうなりますか?
+どんな物件が対象になりますか?
+家を受け取った後の費用は?
+本当に最後はもらえるのですか?
RELIABILITY
安心できる、裏づけ。
特許出願済みのしくみ
購入価格を決める独自の仕組みは「中古物件購入価格決定システム」として特許庁に出願済みです（令和2年11月20日 出願）。
経営革新計画 承認事業
神奈川県の経営革新計画として承認を受けた、公的にも認められた取り組みです（平成30年10月9日 承認）。
毎年「見える化」
年に1度、現在の購入価格がわかる表をお届け。ゴールまでの道のりがいつでも分かります。
その家賃を、
「自分の家」への一歩に。
無理な勧誘はいたしません。まずはあなたの状況をお聞かせください。しくみも、注意点も、ぜんぶ正直にご説明します。